2 Rue Thuret, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Thuret, affiche un prix moyen de 4 542 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Thuret, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Blondeaux - Ecoles à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 627 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 627 mètres
- - Ecole maternelle les Blondeaux à 234 mètres
- - Ecole élémentaire Les Blondeaux à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Thuret
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Thuret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Thuret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Thuret, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thuret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Thuret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Thuret dans son marché local
Prix du 2 Rue Thuret par rapport à la voie
Sur Rue Thuret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 542 €/m², le 2 Rue Thuret se situe 7.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Thuret par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Thuret se situe 7.99 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 0.42 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Thuret à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Thuret est de 24.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.68 € à 29.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.8 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
