20 ter Rue Thuret, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 ter Rue Thuret, affiche un prix moyen de 4 468 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°20 mais supérieur de 0.11 % à celui du n°20 bis.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 ter Rue Thuret, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier La Vallée aux Renards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 3 parkings - 336 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0026 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arepa à 181 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 526 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 526 mètres
- - Ecole maternelle les Blondeaux à 209 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée Aux Renards à 218 mètres
Absence de ventes récentes au 20 ter Rue Thuret
Aucune vente n'a été recensée au 20 ter Rue Thuret au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 ter Rue Thuret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 ter Rue Thuret, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 ter Rue Thuret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 ter Rue Thuret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 ter Rue Thuret dans son marché local
Prix du 20 ter Rue Thuret par rapport à la voie
Sur Rue Thuret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 468 €/m², le 20 ter Rue Thuret se situe 5.5 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 ter Rue Thuret par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 ter Rue Thuret se situe 6.23 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 1.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 ter Rue Thuret à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 20 ter Rue Thuret est de 24.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.24 € à 29.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.45 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
