21 Rue Thuret, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 21 Rue Thuret, affiche un prix moyen de 4 236 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°36.Cet immeuble de 2022, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 21 Rue Thuret, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2022, situé dans le quartier La Vallée aux Renards à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 2 parkings - 282 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Arepa à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 628 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 628 mètres
- - Ecole maternelle les Blondeaux à 317 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée Aux Renards à 134 mètres
Ventes au 21 Rue Thuret
Les 2 ventes au 21 Rue Thuret donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Rue Thuret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Rue Thuret, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Rue Thuret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Rue Thuret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Rue Thuret dans son marché local
Prix du 21 Rue Thuret par rapport à la voie
Sur Rue Thuret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 4 236 €/m², le 21 Rue Thuret se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Rue Thuret par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 21 Rue Thuret se situe 0.71 % au-dessus de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 6.35 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 21 Rue Thuret à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 21 Rue Thuret est de 24.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.51 € à 29.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.35 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
