52 Rue Thuret, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 52 Rue Thuret, affiche un prix moyen de 3 774 €/m², supérieur de 2.33 % à celui du n°58.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 36 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 52 Rue Thuret, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier La Vallée aux Renards à dominante résidentielle.
4 niveaux - 36 logements - 32 parkings - 861 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0302 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chalais - Thérèse à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 687 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 687 mètres
- - Ecole maternelle Vallée aux Renards à 307 mètres
- - Ecole élémentaire La Vallée Aux Renards à 65 mètres
Ventes au 52 Rue Thuret
Les 12 ventes au 52 Rue Thuret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 52 Rue Thuret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 52 Rue Thuret, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°52 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 52 Rue Thuret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 52 Rue Thuret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 52 Rue Thuret dans son marché local
Prix du 52 Rue Thuret par rapport à la voie
Sur Rue Thuret, le prix moyen des appartements s'établit à 4 235 €/m². Avec un prix moyen de 3 774 €/m², le 52 Rue Thuret se situe 10.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 52 Rue Thuret par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 52 Rue Thuret se situe 10.27 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 16.56 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 52 Rue Thuret à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 52 Rue Thuret est de 23.45 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.92 € à 28.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.49 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
