4 Villa Parmentier, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Villa Parmentier, affiche un prix moyen de 3 475 €/m².Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Villa Parmentier, 94240 L'Haÿ-les-Roses
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Les Blondeaux 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 91 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0481 - Feuille 000AJLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Charles Perrault à 62 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté Pierre de Ronsard à 873 mètres
- - Collège Pierre de Ronsard à 873 mètres
- - Ecole maternelle les Blondeaux à 457 mètres
- - Ecole élémentaire Les Blondeaux à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Villa Parmentier
Aucune vente n'a été recensée au 4 Villa Parmentier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Villa Parmentier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Villa Parmentier, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Villa Parmentier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Villa Parmentier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Villa Parmentier dans son marché local
Prix du 4 Villa Parmentier par rapport à la voie
Sur Villa Parmentier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 464 €/m². Avec un prix moyen de 3 475 €/m², le 4 Villa Parmentier se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Villa Parmentier par rapport à L'Haÿ-les-Roses et à Val-de-Marne
À L'Haÿ-les-Roses, le prix moyen des appartements atteint 4 206 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Villa Parmentier se situe 17.38 % en dessous de la moyenne de L'Haÿ-les-Roses et 23.17 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Villa Parmentier à L'Haÿ-les-Roses
Le loyer moyen estimé au 4 Villa Parmentier est de 22.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.98 € à 26.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à L'Haÿ-les-Roses, qui est de 24.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à L'Haÿ-les-Roses a augmenté de 1.88 % sur 1 an et baissé de 3.41 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 502 €/m² au premier semestre 2022 à 3 756 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 4 128 €/m² sur la période récente.
