1 Avenue de Bretagne, 94510 La Queue-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de Bretagne, affiche un prix moyen de 3 118 €/m², supérieur de 2.3 % à celui du n°51 et de n°53.Cet immeuble de 2012, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de Bretagne, 94510 La Queue-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2012, situé dans le quartier Les Marnières à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 1268 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 195 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 805 mètres
- - Ecole maternelle Gournay à 189 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 311 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de Bretagne
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de Bretagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Avenue de Bretagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Avenue de Bretagne, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bretagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de Bretagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de Bretagne dans son marché local
Prix du 1 Avenue de Bretagne par rapport à la voie
Sur Avenue de Bretagne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 197 €/m². Avec un prix moyen de 3 118 €/m², le 1 Avenue de Bretagne se situe 2.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de Bretagne par rapport à La Queue-en-Brie et à Val-de-Marne
À La Queue-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Avenue de Bretagne se situe 9.33 % en dessous de la moyenne de La Queue-en-Brie et -42.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de Bretagne à La Queue-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de Bretagne est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Queue-en-Brie, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Queue-en-Brie a baissé de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 603 €/m² sur la période récente.
