22 Avenue du Maréchal Mortier, 94510 La Queue-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Avenue du Maréchal Mortier, affiche un prix moyen de 3 021 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Avenue du Maréchal Mortier, 94510 La Queue-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Bordes Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 1370 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0312 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 80 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 317 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 180 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Avenue du Maréchal Mortier
Aucune vente n'a été recensée au 22 Avenue du Maréchal Mortier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Mortier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Avenue du Maréchal Mortier, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Mortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Avenue du Maréchal Mortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Avenue du Maréchal Mortier dans son marché local
Prix du 22 Avenue du Maréchal Mortier par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Mortier, le prix moyen des maisons s'établit à 3 030 €/m². Avec un prix moyen de 3 021 €/m², le 22 Avenue du Maréchal Mortier se situe 0.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Avenue du Maréchal Mortier par rapport à La Queue-en-Brie et à Val-de-Marne
À La Queue-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Avenue du Maréchal Mortier se situe 12.21 % en dessous de la moyenne de La Queue-en-Brie et -41.51 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Avenue du Maréchal Mortier à La Queue-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 22 Avenue du Maréchal Mortier est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Queue-en-Brie, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Queue-en-Brie a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 603 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 151 050 € au 22 Avenue du Maréchal Mortier à La Queue-en-Brie, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 553 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 776 € en assurant vous-même les visites, ou 1 888 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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