8 Avenue du Maréchal Mortier, 94510 La Queue-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Maréchal Mortier, affiche un prix moyen de 3 369 €/m², supérieur de 0.12 % à celui du n°6 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1974, à dominante résidentielle, comprend 198 logements.
42 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Maréchal Mortier, 94510 La Queue-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1974, situé dans le quartier Les Bordes Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
6 niveaux - 198 logements - 5678 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0295 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0291 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre De Coubertin à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 386 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 154 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 154 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Maréchal Mortier
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Maréchal Mortier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Maréchal Mortier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Maréchal Mortier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Maréchal Mortier dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Maréchal Mortier par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Mortier, le prix moyen des appartements s'établit à 3 326 €/m². Avec un prix moyen de 3 369 €/m², le 8 Avenue du Maréchal Mortier se situe 1.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Maréchal Mortier par rapport à La Queue-en-Brie et à Val-de-Marne
À La Queue-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Maréchal Mortier se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de La Queue-en-Brie et 30.95 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Maréchal Mortier à La Queue-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Maréchal Mortier est de 21.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.56 € à 26.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.31 % au loyer moyen estimé à La Queue-en-Brie, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Queue-en-Brie a augmenté de 4.13 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 065 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 297 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 168 450 € au 8 Avenue du Maréchal Mortier à La Queue-en-Brie, les frais d'agence moyens sont estimés à 8 423 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 211 € en assurant vous-même les visites, ou 2 106 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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