3 Chemin de la Marbrerie, 94510 La Queue-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de la Marbrerie, affiche un prix moyen de 3 744 €/m², supérieur de 1.6 % à celui du n°2 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de la Marbrerie, 94510 La Queue-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Village Pierre Lais à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 507 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0014 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Murets à 333 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1212 mètres
- - Ecole maternelle Gournay à 646 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 503 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Chemin de la Marbrerie
Aucune vente n'a été recensée au 3 Chemin de la Marbrerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de la Marbrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de la Marbrerie, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Marbrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de la Marbrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de la Marbrerie dans son marché local
Prix du 3 Chemin de la Marbrerie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Marbrerie, le prix moyen des maisons s'établit à 3 649 €/m². Avec un prix moyen de 3 744 €/m², le 3 Chemin de la Marbrerie se situe 2.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de la Marbrerie par rapport à La Queue-en-Brie et à Val-de-Marne
À La Queue-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 439 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Chemin de la Marbrerie se situe 8.87 % au-dessus de la moyenne de La Queue-en-Brie et -30.55 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de la Marbrerie à La Queue-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de la Marbrerie est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Queue-en-Brie, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Queue-en-Brie a baissé de 4.55 % sur 1 an et baissé de 6.12 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 603 €/m² sur la période récente.
