5 Chemin de la Marbrerie, 94510 La Queue-en-Brie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Chemin de la Marbrerie, affiche un prix moyen de 2 982 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°4 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
11 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Chemin de la Marbrerie, 94510 La Queue-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Village Pierre Lais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 13 logements - 6 parkings - 300 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Murets à 343 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1198 mètres
- - Ecole maternelle Gournay à 613 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 517 mètres
Ventes au 5 Chemin de la Marbrerie
Les 11 ventes au 5 Chemin de la Marbrerie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Chemin de la Marbrerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Chemin de la Marbrerie, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Marbrerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Chemin de la Marbrerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Chemin de la Marbrerie dans son marché local
Prix du 5 Chemin de la Marbrerie par rapport à la voie
Sur Chemin de la Marbrerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 974 €/m². Avec un prix moyen de 2 982 €/m², le 5 Chemin de la Marbrerie se situe 0.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Chemin de la Marbrerie par rapport à La Queue-en-Brie et à Val-de-Marne
À La Queue-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Chemin de la Marbrerie se situe 13.14 % en dessous de la moyenne de La Queue-en-Brie et 38.88 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Chemin de la Marbrerie à La Queue-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 5 Chemin de la Marbrerie est de 20.73 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.98 € à 24.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.6 % au loyer moyen estimé à La Queue-en-Brie, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Queue-en-Brie a augmenté de 4.13 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 065 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 297 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 100 € au 5 Chemin de la Marbrerie à La Queue-en-Brie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 455 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 728 € en assurant vous-même les visites, ou 1 864 € si le professionnel les prend en charge.
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