3 Cour Nicolas, 94510 La Queue-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Cour Nicolas, affiche un prix moyen de 3 579 €/m².Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Cour Nicolas, 94510 La Queue-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Village Pierre Lais à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Murets à 96 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1034 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 556 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 122 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Cour Nicolas
Aucune vente n'a été recensée au 3 Cour Nicolas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Cour Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Cour Nicolas, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Cour Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Cour Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Cour Nicolas dans son marché local
Prix du 3 Cour Nicolas par rapport à la voie
Sur Cour Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 579 €/m². Avec un prix moyen de 3 579 €/m², le 3 Cour Nicolas se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Cour Nicolas par rapport à La Queue-en-Brie et à Val-de-Marne
À La Queue-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Cour Nicolas se situe 4.16 % au-dessus de la moyenne de La Queue-en-Brie et 21.03 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Cour Nicolas à La Queue-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 3 Cour Nicolas est de 22.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.31 € à 26.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.08 % au loyer moyen estimé à La Queue-en-Brie, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Queue-en-Brie a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 065 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 297 €/m² au premier semestre 2025.
