Rue du Morbras, 94510 La Queue-en-Brie
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Rue du Morbras, 94510 La Queue-en-Brie, affiche un prix moyen de 3 699 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 3 adresses d'habitat collectif et 35 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Rue du Morbras dans son marché local
Prix Rue du Morbras par rapport à La Queue-en-Brie et à Val-de-Marne
À La Queue-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des appartements Rue du Morbras se situe 7.53 % au-dessus de la moyenne de La Queue-en-Brie et 18.22 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Rue du Morbras à La Queue-en-Brie
Le loyer moyen estimé Rue du Morbras est de 23.04 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.58 € à 26.49 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.76 % au loyer moyen estimé à La Queue-en-Brie, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 7.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Queue-en-Brie a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 065 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 297 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Rue du Morbras
Les ventes enregistrées Rue du Morbras témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 8 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Rue du Morbras
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Murets à 8 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 989 mètres
- - Lycée général et technologique privé Sports études de Paris (SEDP) à 2101 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 503 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 177 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Rue du Morbras
Adresses Rue du Morbras
Retrouvez ci-dessous les adresses Rue du Morbras, classées par tranches de numéros.
