2 Route de Villiers, 94510 La Queue-en-Brie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Route de Villiers, affiche un prix moyen de 3 310 €/m².Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 55 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Route de Villiers, 94510 La Queue-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Les Bordes Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 55 logements - 1405 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0320 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0293 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre De Coubertin à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 450 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 70 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Route de Villiers
Aucune vente n'a été recensée au 2 Route de Villiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Route de Villiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Route de Villiers, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Route de Villiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Route de Villiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Route de Villiers dans son marché local
Prix du 2 Route de Villiers par rapport à la voie
Sur Route de Villiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 310 €/m². Avec un prix moyen de 3 310 €/m², le 2 Route de Villiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Route de Villiers par rapport à La Queue-en-Brie et à Val-de-Marne
À La Queue-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 433 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Route de Villiers se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de La Queue-en-Brie et 32.16 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Route de Villiers à La Queue-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 2 Route de Villiers est de 20.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.45 € à 23.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Queue-en-Brie, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Queue-en-Brie a augmenté de 4.13 % sur 1 an et baissé de 10.05 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 065 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 297 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 165 500 € au 2 Route de Villiers à La Queue-en-Brie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 275 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 138 € en assurant vous-même les visites, ou 2 069 € si le professionnel les prend en charge.
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