40 Route de Villiers, 94510 La Queue-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Route de Villiers, affiche un prix moyen de 3 300 €/m², inférieur de 9.29 % à celui du n°38 bis mais supérieur de 10.89 % à celui du n°38.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante tertiaire, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Route de Villiers, 94510 La Queue-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1969, situé dans le quartier Les Bordes Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 7 logements - 4746 m² au sol - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Anjou à 167 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 518 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 87 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 0 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Route de Villiers
Aucune vente n'a été recensée au 40 Route de Villiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Route de Villiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Route de Villiers, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Route de Villiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Route de Villiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Route de Villiers dans son marché local
Prix du 40 Route de Villiers par rapport à la voie
Sur Route de Villiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 300 €/m². Avec un prix moyen de 3 300 €/m², le 40 Route de Villiers se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 40 Route de Villiers par rapport à La Queue-en-Brie et à Val-de-Marne
À La Queue-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 436 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Route de Villiers se situe 3.96 % en dessous de la moyenne de La Queue-en-Brie et 27.18 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Route de Villiers à La Queue-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 40 Route de Villiers est de 21.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.5 € à 26.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à La Queue-en-Brie, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Queue-en-Brie a augmenté de 4.22 % sur 1 an et baissé de 9.97 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 065 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 297 €/m² au premier semestre 2025.
