1 Rue du Four, 94510 La Queue-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue du Four, affiche un prix moyen de 3 866 €/m², supérieur de 10.81 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue du Four, 94510 La Queue-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Village Pierre Lais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 201 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Libération à 211 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1025 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 573 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 58 mètres
Ventes au 1 Rue du Four
Les 5 ventes au 1 Rue du Four constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue du Four
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue du Four, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Four
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue du Four complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue du Four dans son marché local
Prix du 1 Rue du Four par rapport à la voie
Sur Rue du Four, le prix moyen des appartements s'établit à 3 609 €/m². Avec un prix moyen de 3 866 €/m², le 1 Rue du Four se situe 7.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue du Four par rapport à La Queue-en-Brie et à Val-de-Marne
À La Queue-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue du Four se situe 12.38 % au-dessus de la moyenne de La Queue-en-Brie et 14.53 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue du Four à La Queue-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 1 Rue du Four est de 23.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.32 € à 27.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Queue-en-Brie, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Queue-en-Brie a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 065 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 297 €/m² au premier semestre 2025.
