9 Rue du Morbras, 94510 La Queue-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Morbras, affiche un prix moyen de 3 692 €/m², supérieur de 0.05 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.3 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 19 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Morbras, 94510 La Queue-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Village Pierre Lais à dominante résidentielle.
3 niveaux - 19 logements - 551 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Murets à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 542 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 179 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue du Morbras
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue du Morbras au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Morbras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Morbras, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Morbras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Morbras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Morbras dans son marché local
Prix du 9 Rue du Morbras par rapport à la voie
Sur Rue du Morbras, le prix moyen des appartements s'établit à 3 699 €/m². Avec un prix moyen de 3 692 €/m², le 9 Rue du Morbras se situe 0.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Morbras par rapport à La Queue-en-Brie et à Val-de-Marne
À La Queue-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Morbras se situe 7.33 % au-dessus de la moyenne de La Queue-en-Brie et 18.37 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Morbras à La Queue-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Morbras est de 23.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 18.83 € à 27.51 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à La Queue-en-Brie, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.48 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Queue-en-Brie a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 065 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 297 €/m² au premier semestre 2025.
