12 Rue George Sand, 94510 La Queue-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 3 398 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°10 mais supérieur de 0.24 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue George Sand, 94510 La Queue-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Les Bordes Hôtel de Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 527 m² au sol - orientation indetermine-nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre De Coubertin à 220 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 288 mètres
- - Ecole maternelle Lamartine à 243 mètres
- - Ecole élémentaire Lamartine à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 12 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 3 390 €/m². Avec un prix moyen de 3 398 €/m², le 12 Rue George Sand se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue George Sand par rapport à La Queue-en-Brie et à Val-de-Marne
À La Queue-en-Brie, le prix moyen des appartements atteint 3 440 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue George Sand se situe 1.22 % en dessous de la moyenne de La Queue-en-Brie et 24.87 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue George Sand à La Queue-en-Brie
Le loyer moyen estimé au 12 Rue George Sand est de 22.05 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 17.64 € à 26.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.68 % au loyer moyen estimé à La Queue-en-Brie, qui est de 22.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.79 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Queue-en-Brie a augmenté de 4.34 % sur 1 an et baissé de 9.87 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 065 €/m² au deuxième semestre 2021 à 3 297 €/m² au premier semestre 2025.
