9 Rue Sébastopol, 94510 La Queue-en-Brie
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Sébastopol, affiche un prix moyen de 3 064 €/m², inférieur de 3.86 % à celui du n°7 et de n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1984,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Sébastopol, 94510 La Queue-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1984, situé dans le quartier Village Pierre Lais.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Murets à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 860 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 381 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Jaurès à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Sébastopol
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Sébastopol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Sébastopol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Sébastopol, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sébastopol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Sébastopol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Sébastopol dans son marché local
Prix du 9 Rue Sébastopol par rapport à la voie
Sur Rue Sébastopol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 187 €/m². Avec un prix moyen de 3 064 €/m², le 9 Rue Sébastopol se situe 3.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Sébastopol par rapport à La Queue-en-Brie et à Val-de-Marne
À La Queue-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Sébastopol se situe 10.96 % en dessous de la moyenne de La Queue-en-Brie et -40.68 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Queue-en-Brie a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 603 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 200 € au 9 Rue Sébastopol à La Queue-en-Brie, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 660 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 830 € en assurant vous-même les visites, ou 1 915 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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