3 Square des Mésanges, 94510 La Queue-en-Brie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Square des Mésanges, affiche un prix moyen de 3 066 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°1 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
2 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Square des Mésanges, 94510 La Queue-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Bois des Friches.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0141 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bois Des Friches à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 528 mètres
- - Ecole maternelle Pauline Kergomard à 337 mètres
- - Ecole élémentaire Pauline Kergomard à 415 mètres
Ventes au 3 Square des Mésanges
Les 2 ventes au 3 Square des Mésanges donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Square des Mésanges
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Square des Mésanges, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Square des Mésanges
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Square des Mésanges complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Square des Mésanges dans son marché local
Prix du 3 Square des Mésanges par rapport à la voie
Sur Square des Mésanges, le prix moyen des maisons s'établit à 3 022 €/m². Avec un prix moyen de 3 066 €/m², le 3 Square des Mésanges se situe 1.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Square des Mésanges par rapport à La Queue-en-Brie et à Val-de-Marne
À La Queue-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Square des Mésanges se situe 10.9 % en dessous de la moyenne de La Queue-en-Brie et -40.64 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Queue-en-Brie a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 603 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 153 300 € au 3 Square des Mésanges à La Queue-en-Brie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 665 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 833 € en assurant vous-même les visites, ou 1 916 € si le professionnel les prend en charge.
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