11 Square Emile Zola, 94510 La Queue-en-Brie
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Square Emile Zola, affiche un prix moyen de 2 974 €/m², supérieur de 2.16 % à celui du n°9 et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 11 Square Emile Zola, 94510 La Queue-en-Brie
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier L'Hermitage.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0078 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 56 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 275 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 235 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Square Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 11 Square Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Square Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Square Emile Zola, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Square Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Square Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Square Emile Zola dans son marché local
Prix du 11 Square Emile Zola par rapport à la voie
Sur Square Emile Zola, le prix moyen des maisons s'établit à 2 939 €/m². Avec un prix moyen de 2 974 €/m², le 11 Square Emile Zola se situe 1.19 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Square Emile Zola par rapport à La Queue-en-Brie et à Val-de-Marne
À La Queue-en-Brie, le prix moyen des maisons atteint 3 441 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Square Emile Zola se situe 13.57 % en dessous de la moyenne de La Queue-en-Brie et -42.42 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Queue-en-Brie a baissé de 4.5 % sur 1 an et baissé de 6.07 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 243 €/m² au premier semestre 2020 à 3 795 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 603 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 700 € au 11 Square Emile Zola à La Queue-en-Brie, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 435 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 718 € en assurant vous-même les visites, ou 1 859 € si le professionnel les prend en charge.
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