12 Rue Etienne Dolet, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 5 349 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°15 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 26 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Etienne Dolet, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Les Sablons à dominante résidentielle.
6 niveaux - 26 logements - 397 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0119 - Feuille 0000CLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 75 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 416 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 256 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 475 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 324 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 256 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 98 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 255 mètres
Ventes au 12 Rue Etienne Dolet
Les 2 ventes au 12 Rue Etienne Dolet donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Etienne Dolet, 143 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 12 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 284 €/m². Avec un prix moyen de 5 349 €/m², le 12 Rue Etienne Dolet se situe 14.88 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Etienne Dolet par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 689 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Etienne Dolet se situe 5.98 % en dessous de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 18.26 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Etienne Dolet à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Etienne Dolet est de 27.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.39 € à 32.86 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.71 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.15 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.64 % sur 1 an et baissé de 7.84 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
