3 Rue Etienne Dolet, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Etienne Dolet, affiche un prix moyen de 7 402 €/m², supérieur de 12.12 % à celui du n°5 bis et de n°2.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 104 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Etienne Dolet, 94270 Le Kremlin-Bicêtre
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Les Périchets à dominante résidentielle.
7 niveaux - 104 logements - 35 parkings - 818 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0134 - Feuille 0000D, - Parcelle n°0135 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Du Docteur Lacroix - Mairie à 69 mètres
- - Métro Le Kremlin-Bicêtre - ligne 7 à 487 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Pierre Brossolette à 204 mètres
- - Collège privé Jeanne d'Arc à 544 mètres
- - Université Paris-Sud - Unité de formation et de recherche en santé à 398 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Brossolette à 204 mètres
- - Ecole maternelle Jean Zay à 159 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 202 mètres
Ventes au 3 Rue Etienne Dolet
Les 6 ventes au 3 Rue Etienne Dolet constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Etienne Dolet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Etienne Dolet, 123 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etienne Dolet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Etienne Dolet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Etienne Dolet dans son marché local
Prix du 3 Rue Etienne Dolet par rapport à la voie
Sur Rue Etienne Dolet, le prix moyen des appartements s'établit à 6 297 €/m². Avec un prix moyen de 7 402 €/m², le 3 Rue Etienne Dolet se situe 17.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Etienne Dolet par rapport à Le Kremlin-Bicêtre et à Val-de-Marne
À Le Kremlin-Bicêtre, le prix moyen des appartements atteint 5 694 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Etienne Dolet se situe 30 % au-dessus de la moyenne de Le Kremlin-Bicêtre et 63.33 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Etienne Dolet à Le Kremlin-Bicêtre
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Etienne Dolet est de 28.56 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 23.7 € à 33.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Kremlin-Bicêtre, qui est de 27.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Kremlin-Bicêtre a baissé de 0.55 % sur 1 an et baissé de 7.76 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 6 390 €/m² au premier semestre 2022 à 5 653 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 5 726 €/m² sur la période récente.
