1 Allée de Bayeux, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Allée de Bayeux, affiche un prix moyen de 6 418 €/m², inférieur de 1.09 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Allée de Bayeux, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier L'Orage.
1 niveau - 466 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0125 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 88 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 531 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1149 mètres
- - Collège de Lattre à 761 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1149 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 375 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 501 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Allée de Bayeux
Aucune vente n'a été recensée au 1 Allée de Bayeux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Allée de Bayeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Allée de Bayeux, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Bayeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Allée de Bayeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Allée de Bayeux dans son marché local
Prix du 1 Allée de Bayeux par rapport à la voie
Sur Allée de Bayeux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 938 €/m². Avec un prix moyen de 6 418 €/m², le 1 Allée de Bayeux se situe 8.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Allée de Bayeux par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Allée de Bayeux se situe 18.26 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 41.71 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Allée de Bayeux à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 1 Allée de Bayeux est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.62 € à 31.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.99 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
