Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –

Appartement
Appartement

Prix moyen au m²

6 222 €
de 4 651 € à 8 274 €
Maison
Maison

Prix moyen au m²

6 898 €
de 4 161 € à 8 975 €

Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne, affiche un prix moyen de 6 222 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 9 adresses d'habitat collectif et 57 à usage d'habitat individuel et 2 à usage tertiaire.

Potentiel locatif estimé

Loyer mensuel au m²

26.67 €
22.67 € – 30.67 €

Rentabilité indicative

5.14 %

par an

Appartement vide, parc privé.

Prix Allée Victor Basch dans son marché local

Prix Allée Victor Basch par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements Allée Victor Basch se situe 14.59 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 37.29 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Loyer au m² et rentabilité locative Allée Victor Basch à Le Perreux-sur-Marne

Le loyer moyen estimé Allée Victor Basch est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.67 € à 30.67 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.14 % par an.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.

Ventes DVF Allée Victor Basch

Les ventes enregistrées Allée Victor Basch témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 27 transactions recensées dans les dernières années.

Appartement
30 septembre 2025
325 600 €(7 109 €/m²)
Appart.•2 p•45.8 m²
3 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Appartement
29 avril 2025
700 000 €(7 865 €/m²)
Appart. (2 lots)•3 p•89 m²
26 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Appartement
29 avril 2025
700 000 €(7 865 €/m²)
Appart. (2 lots)•3 p•89 m²
26 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Appartement
8 février 2024
618 000 €(7 023 €/m²)
Appart.•4 p•88 m²
3 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Appartement
13 juillet 2023
505 000 €(7 839 €/m²)
Appart.•3 p•64.42 m²
3 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Appartement
26 décembre 2022
415 000 €(5 454 €/m²)
Appart.•5 p•76.09 m²
11 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Appartement
8 décembre 2022
325 000 €(3 245 €/m²)
Appart.•4 p•100.16 m²
2 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Appartement
29 novembre 2022
557 500 €(4 496 €/m²)
Appart.•8 p•124 m²
2 bis Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Appartement
17 octobre 2022
309 000 €(7 687 €/m²)
Appart.•2 p•40.2 m²
1 bis Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Appartement
3 octobre 2022
499 000 €(7 538 €/m²)
Appart.•3 p•66.2 m²
3 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Appartement
17 décembre 2021
595 229 €(6 711 €/m²)
Appart.•4 p•88.7 m²
1 bis Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
16 décembre 2021
545 950 €(4 963 €/m²)
Maison•6 p•110 m²
47 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Appartement
6 octobre 2021
276 000 €(5 809 €/m²)
Appart.•3 p•47.51 m²
36 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
23 juillet 2021
890 000 €(9 780 €/m²)
Maison•4 p•91 m²
39 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
27 mai 2021
1 035 000 €(8 554 €/m²)
Maison (2 lots)•8 p•121 m²
29 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Appartement
7 mai 2021
640 000 €(7 455 €/m²)
Appart.•4 p•85.85 m²
3 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Appartement
1 mars 2021
660 000 €(7 495 €/m²)
Appart.•4 p•88.06 m²
1 bis Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
8 janvier 2021
900 000 €(8 182 €/m²)
Maison•5 p•110 m²
33 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
15 décembre 2020
840 000 €(7 368 €/m²)
Maison•5 p•114 m²
21 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
18 novembre 2020
643 500 €(8 044 €/m²)
Maison•3 p•80 m²
65 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Cadre de vie et proximité Allée Victor Basch

Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Ledru-Rollin - Général De Gaulle à 200 mètres
  • - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 655 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1110 mètres
  • - Collège de Lattre à 674 mètres
  • - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1110 mètres
  • - Ecole maternelle Centre à 386 mètres
  • - Ecole élémentaire Clémenceau A à 412 mètres

Rues à proximité :

Allée de Bayeux
Allée du Square
Allée Marthe
Avenue du Général de Gaulle
Avenue Ledru-rollin
Rue de la Ferme
Rue du Bel-air
Rue du Sergent Hoff
Rue Victor Recourat

Le parc immobilier Allée Victor Basch

Allée Victor Basch est située dans les quartiers L'Orage / Le Thillard. Elle compte 34654 habitants. Avec une population marquée par une forte représentation des 45-59 ans et des 30-44 ans. Le parc résidentiel est dominé par les 3 et 2 pièces, le plus souvent entre 60 et 80m², avec également une présence importante de surfaces entre 40 et 60m².

Adresses Allée Victor Basch

Retrouvez ci-dessous les adresses Allée Victor Basch, classées par tranches de numéros.

1 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
1 bis Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
2 bis Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
2 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
3 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
4 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
5 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
6 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
7 bis Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
7 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
8 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
8 bis Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
9 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
9 bis Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
10 bis Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
10 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
10 ter Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
11 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
12 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
12 bis Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
13 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
14 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
14 bis Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
15 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
16 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
17 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
18 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
19 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
20 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
21 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
22 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
22 bis Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
23 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
24 bis Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
24 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
25 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
26 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
27 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
28 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
29 bis Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
29 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
30 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
31 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
32 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
33 Allée Victor Basch, 94170 Le Perreux-sur-Marne

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