8 Allée de Bayeux, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Allée de Bayeux, affiche un prix moyen de 5 796 €/m², inférieur de 14.15 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.06 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 28 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Allée de Bayeux, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier L'Orage à dominante résidentielle.
4 niveaux - 28 logements - 36 parkings - 742 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0155 - Feuille 0000V, - Parcelle n°0148 - Feuille 0000VLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 156 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 590 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1212 mètres
- - Collège de Lattre à 693 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1212 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 365 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 542 mètres
Ventes au 8 Allée de Bayeux
Les 7 ventes au 8 Allée de Bayeux constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Allée de Bayeux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Allée de Bayeux, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Bayeux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Allée de Bayeux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Allée de Bayeux dans son marché local
Prix du 8 Allée de Bayeux par rapport à la voie
Sur Allée de Bayeux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 938 €/m². Avec un prix moyen de 5 796 €/m², le 8 Allée de Bayeux se situe 2.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Allée de Bayeux par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Allée de Bayeux se situe 6.8 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 27.98 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Allée de Bayeux à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Allée de Bayeux est de 26.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.51 € à 31.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.79 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
