12 Allée des Ormes, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Allée des Ormes, affiche un prix moyen de 8 029 €/m², supérieur de 11.73 % à celui du n°10 bis et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
À propos du 12 Allée des Ormes, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier L'Île d'Amour.
3 niveaux - 1 logement - 11 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0045 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 86 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 245 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 378 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 245 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Les Coccinelles Montessori à 159 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 348 mètres
Ventes au 12 Allée des Ormes
Les 2 ventes au 12 Allée des Ormes donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Allée des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Allée des Ormes, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Allée des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Allée des Ormes dans son marché local
Prix du 12 Allée des Ormes par rapport à la voie
Sur Allée des Ormes, le prix moyen des maisons s'établit à 6 790 €/m². Avec un prix moyen de 8 029 €/m², le 12 Allée des Ormes se situe 18.25 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Allée des Ormes par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Allée des Ormes se situe 29.71 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 49.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 32.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
