13 Allée des Ormes, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Ormes, affiche un prix moyen de 6 078 €/m², inférieur de 2.49 % à celui du n°15 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Ormes, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2002, situé dans le quartier L'Île d'Amour à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 24 parkings - 553 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0054 - Feuille 000AR, - Parcelle n°0053 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Des Îles à 93 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 248 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 373 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 248 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Les Coccinelles Montessori à 186 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 316 mètres
Ventes au 13 Allée des Ormes
Une vente a été recensée au 13 Allée des Ormes. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Allée des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Allée des Ormes, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Ormes dans son marché local
Prix du 13 Allée des Ormes par rapport à la voie
Sur Allée des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 088 €/m². Avec un prix moyen de 6 078 €/m², le 13 Allée des Ormes se situe 0.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Ormes par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Ormes se situe 11.93 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 34.11 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Ormes à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Ormes est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 22.2 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
