35 bis Allée des Ormes, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 bis Allée des Ormes, affiche un prix moyen de 6 303 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 bis Allée des Ormes, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1966, situé dans le quartier L'Île d'Amour à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 143 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0058 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Résidence Des Îles à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 351 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 495 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 351 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Les Coccinelles Montessori à 208 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 435 mètres
Absence de ventes récentes au 35 bis Allée des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 35 bis Allée des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 bis Allée des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 bis Allée des Ormes, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 bis Allée des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 bis Allée des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 bis Allée des Ormes dans son marché local
Prix du 35 bis Allée des Ormes par rapport à la voie
Sur Allée des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 102 €/m². Avec un prix moyen de 6 303 €/m², le 35 bis Allée des Ormes se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 bis Allée des Ormes par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 423 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 bis Allée des Ormes se situe 16.23 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 39.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 bis Allée des Ormes à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 35 bis Allée des Ormes est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.78 € à 32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.06 % sur 1 an et baissé de 8.9 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
