4 ter Allée des Ormes, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 ter Allée des Ormes, affiche un prix moyen de 6 032 €/m², inférieur de 3.78 % à celui du n°6 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 ter Allée des Ormes, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier L'Île d'Amour à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 10 parkings - 322 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0041 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Guy Môquet à 77 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 208 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 322 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 208 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Les Coccinelles Montessori à 187 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 322 mètres
Absence de ventes récentes au 4 ter Allée des Ormes
Aucune vente n'a été recensée au 4 ter Allée des Ormes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 ter Allée des Ormes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 ter Allée des Ormes, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 ter Allée des Ormes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 ter Allée des Ormes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 ter Allée des Ormes dans son marché local
Prix du 4 ter Allée des Ormes par rapport à la voie
Sur Allée des Ormes, le prix moyen des appartements s'établit à 6 088 €/m². Avec un prix moyen de 6 032 €/m², le 4 ter Allée des Ormes se situe 0.92 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 ter Allée des Ormes par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 ter Allée des Ormes se situe 11.09 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 33.1 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 ter Allée des Ormes à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 4 ter Allée des Ormes est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.99 € à 31.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
