18 Allee des Roses, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 Allee des Roses, affiche un prix moyen de 5 122 €/m², inférieur de 0.18 % à celui du n°16 et de n°11 bis.Cet immeuble ancien de 1960, à dominante résidentielle, comprend 16 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 Allee des Roses, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1960, situé dans le quartier L'Île de la Roche à dominante résidentielle.
2 niveaux - 16 logements - 1401 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0040 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 353 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 848 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 778 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 848 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 477 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 475 mètres
Absence de ventes récentes au 18 Allee des Roses
Aucune vente n'a été recensée au 18 Allee des Roses au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Allee des Roses
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Allee des Roses, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Allee des Roses
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Allee des Roses complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Allee des Roses dans son marché local
Prix du 18 Allee des Roses par rapport à la voie
Sur Allee des Roses, le prix moyen des appartements s'établit à 5 158 €/m². Avec un prix moyen de 5 122 €/m², le 18 Allee des Roses se situe 0.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 18 Allee des Roses par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Allee des Roses se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 13.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 Allee des Roses à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 18 Allee des Roses est de 24.74 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.96 € à 29.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.61 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
