Avenue Montaigne, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Avenue Montaigne, 94170 Le Perreux-sur-Marne, affiche un prix moyen de 5 463 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 12 adresses d'habitat collectif et 56 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Avenue Montaigne dans son marché local
Prix Avenue Montaigne par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements Avenue Montaigne se situe 0.61 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 20.54 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative Avenue Montaigne à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé Avenue Montaigne est de 25.48 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.66 € à 29.3 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.3 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 5.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Avenue Montaigne
Les ventes enregistrées Avenue Montaigne témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 34 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Avenue Montaigne
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 298 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 633 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 595 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 451 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 595 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 317 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 267 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Avenue Montaigne
Adresses Avenue Montaigne
Retrouvez ci-dessous les adresses Avenue Montaigne, classées par tranches de numéros.
