17 Avenue de Bry, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Avenue de Bry, affiche un prix moyen de 4 865 €/m², inférieur de 12.34 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1875, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Avenue de Bry, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1875, situé dans le quartier Les Parclairs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 103 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en bois et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0060 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 230 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 313 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 972 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 859 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 972 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 793 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 843 mètres
Ventes au 17 Avenue de Bry
Les 2 ventes au 17 Avenue de Bry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Avenue de Bry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Avenue de Bry, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Bry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Avenue de Bry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Avenue de Bry dans son marché local
Prix du 17 Avenue de Bry par rapport à la voie
Sur Avenue de Bry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 689 €/m². Avec un prix moyen de 4 865 €/m², le 17 Avenue de Bry se situe 14.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Avenue de Bry par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Avenue de Bry se situe 10.41 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 7.35 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Avenue de Bry à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 17 Avenue de Bry est de 25.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.69 € à 30.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.22 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
