8 Avenue de Bry, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue de Bry, affiche un prix moyen de 5 550 €/m², supérieur de 4.21 % à celui du n°6 et de n°17.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue de Bry, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier La Prairie de Nogent à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 20 logements - 2 locaux - 268 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 254 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 994 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 882 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 994 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 804 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 872 mètres
Ventes au 8 Avenue de Bry
Les 3 ventes au 8 Avenue de Bry donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue de Bry
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Avenue de Bry, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Bry
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue de Bry complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue de Bry dans son marché local
Prix du 8 Avenue de Bry par rapport à la voie
Sur Avenue de Bry, le prix moyen des appartements s'établit à 5 689 €/m². Avec un prix moyen de 5 550 €/m², le 8 Avenue de Bry se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue de Bry par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue de Bry se situe 2.21 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 22.46 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue de Bry à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue de Bry est de 25.83 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.66 € à 30.99 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.68 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
