13 Avenue de l’Ile Amour, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue de l’Ile Amour, affiche un prix moyen de 7 159 €/m², supérieur de 24.68 % à celui du n°15 et de n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
À propos du 13 Avenue de l’Ile Amour, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier L'Île d'Amour.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0072 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer - Brossolette à 161 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 982 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 197 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 153 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 197 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 222 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 153 mètres
Ventes au 13 Avenue de l’Ile Amour
Les 2 ventes au 13 Avenue de l’Ile Amour donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue de l’Ile Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue de l’Ile Amour, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de l’Ile Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue de l’Ile Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue de l’Ile Amour dans son marché local
Prix du 13 Avenue de l’Ile Amour par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Ile Amour, le prix moyen des maisons s'établit à 6 319 €/m². Avec un prix moyen de 7 159 €/m², le 13 Avenue de l’Ile Amour se situe 13.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue de l’Ile Amour par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Avenue de l’Ile Amour se situe 15.92 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 32.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.54 % sur 1 an et baissé de 32.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
