4 Avenue de l’Ile Amour, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Avenue de l’Ile Amour, affiche un prix moyen de 5 707 €/m², inférieur de 0.8 % à celui du n°3 mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 4 Avenue de l’Ile Amour, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier La Prairie de Nogent.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0157 - Feuille 000AQ, - Parcelle n°0158 - Feuille 000AQLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Doumer - Brossolette à 113 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 942 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 208 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 107 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 208 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 196 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 107 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Avenue de l’Ile Amour
Aucune vente n'a été recensée au 4 Avenue de l’Ile Amour au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Avenue de l’Ile Amour
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Avenue de l’Ile Amour, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l’Ile Amour
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Avenue de l’Ile Amour complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Avenue de l’Ile Amour dans son marché local
Prix du 4 Avenue de l’Ile Amour par rapport à la voie
Sur Avenue de l’Ile Amour, le prix moyen des maisons s'établit à 6 319 €/m². Avec un prix moyen de 5 707 €/m², le 4 Avenue de l’Ile Amour se situe 9.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Avenue de l’Ile Amour par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 4 Avenue de l’Ile Amour se situe 7.59 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 5.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.54 % sur 1 an et baissé de 32.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
