12 Avenue des Ormeaux, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Avenue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 4 697 €/m², supérieur de 8.8 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1952,
À propos du 12 Avenue des Ormeaux, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1952, situé dans le quartier Les Joncs Marins-Croix d'eau.
2 niveaux - 1 logement - 91 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0096 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine - Marie à 98 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 850 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 430 mètres
- - Ecole élémentaire les Joncs Marins à 482 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Avenue des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 12 Avenue des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Avenue des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Avenue des Ormeaux, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Avenue des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Avenue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 12 Avenue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Ormeaux, le prix moyen des maisons s'établit à 4 622 €/m². Avec un prix moyen de 4 697 €/m², le 12 Avenue des Ormeaux se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Avenue des Ormeaux par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 190 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Avenue des Ormeaux se situe 24.12 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et -12.78 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.34 % sur 1 an et baissé de 32.01 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
