15 Avenue des Ormeaux, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 15 Avenue des Ormeaux, affiche un prix moyen de 5 515 €/m².Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 15 Avenue des Ormeaux, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Les Joncs Marins-Croix d'eau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 73 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine - Marie à 131 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 870 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 446 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de Toutes Graces à 492 mètres
Absence de ventes récentes au 15 Avenue des Ormeaux
Aucune vente n'a été recensée au 15 Avenue des Ormeaux au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 15 Avenue des Ormeaux
Dans un rayon de 100 mètres autour du 15 Avenue des Ormeaux, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°15 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 15 Avenue des Ormeaux
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 15 Avenue des Ormeaux complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 15 Avenue des Ormeaux dans son marché local
Prix du 15 Avenue des Ormeaux par rapport à la voie
Sur Avenue des Ormeaux, le prix moyen des appartements s'établit à 5 508 €/m². Avec un prix moyen de 5 515 €/m², le 15 Avenue des Ormeaux se situe 0.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 15 Avenue des Ormeaux par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 15 Avenue des Ormeaux se situe 1.57 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 21.69 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 15 Avenue des Ormeaux à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 15 Avenue des Ormeaux est de 25.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.6 € à 30.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.74 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
