7 Avenue des Villas, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Maison

Prix moyen au m²

6 535 €

de 5 380 € à 7 897 €

Indice de confiance

1 / 5

Le 7 Avenue des Villas, 94170 Le Perreux-sur-Marne, affiche un prix moyen de 6 535 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°9 et de 0.4 % à celui du n°11.Cette maison est une construction de 2018,

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À propos du 7 Avenue des Villas, 94170 Le Perreux-sur-Marne

Caractéristiques du bâtiment

Maison construit en 2018, situé dans le quartier Les Parclairs.
2 niveaux - 1 logement - 92 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0123 - Feuille 000AL

Localisation et proximité

Transport en commun :

- Arrêt de bus Alma à 222 mètres
- Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 779 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 429 mètres
- Collège Pierre Brossolette à 286 mètres
- Lycée polyvalent Paul Doumer à 429 mètres
- Ecole maternelle Paul Doumer à 356 mètres
- Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 286 mètres

Absence de ventes récentes au 7 Avenue des Villas

Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

9 Avenue des Villas(6 534€)

11 Avenue des Villas(6 509€)

5 Avenue des Villas(6 527€)

12 Avenue des Villas(6 512€)

8 Avenue des Villas(6 528€)

4 Avenue des Villas(6 536€)

7 Sentier des Lilas(6 517€)

9 Villa la Garenne(6 427€)

Prix du 7 Avenue des Villas dans son marché local

Prix du 7 Avenue des Villas par rapport à la voie

Sur Avenue des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 6 518 €/m². Avec un prix moyen de 6 535 €/m², le 7 Avenue des Villas se situe 0.26 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 7 Avenue des Villas par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne

À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 631 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue des Villas se situe 1.45 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 25.65 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne baissé de 3.95 % sur 1 an et baissé de 27.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.

Prix au m² des rues à proximité

Allée Marigny, 94170 Le Perreux-sur-Marne(7,103 €)

Avenue Gabriel Péri, 94170 Le Perreux-sur-Marne(7,064 €)

Avenue Montaigne, 94170 Le Perreux-sur-Marne(7,165 €)

Rue Pattier Soupault, 94170 Le Perreux-sur-Marne(6,719 €)

Quelques biens en vente à proximité du 7 Avenue des Villas

Les biens actuellement en vente autour du 7 Avenue des Villas apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.