9 Avenue des Villas, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue des Villas, affiche un prix moyen de 6 138 €/m², inférieur de 4.27 % à celui du n°11 et de n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1989,
À propos du 9 Avenue des Villas, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1989, situé dans le quartier Les Parclairs.
3 niveaux - 1 logement - 115 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Alma à 213 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 778 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 424 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 280 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 424 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 352 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 280 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue des Villas
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue des Villas au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue des Villas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue des Villas, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Villas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue des Villas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue des Villas dans son marché local
Prix du 9 Avenue des Villas par rapport à la voie
Sur Avenue des Villas, le prix moyen des maisons s'établit à 6 169 €/m². Avec un prix moyen de 6 138 €/m², le 9 Avenue des Villas se situe 0.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue des Villas par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des maisons atteint 6 176 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue des Villas se situe 0.62 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 13.86 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Le Perreux-sur-Marne a baissé de 10.54 % sur 1 an et baissé de 32.17 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 9 105 €/m² au deuxième semestre 2022 à 6 686 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 6 904 €/m² sur la période récente.
