3 Avenue du Château, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Château, affiche un prix moyen de 5 425 €/m².Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Château, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Iris 0105.
1 niveau - 213 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0059 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Parc à 170 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 982 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 839 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 982 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 336 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 352 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Avenue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 3 Avenue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Château, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Château dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Château par rapport à la voie
Sur Avenue du Château, le prix moyen des appartements s'établit à 5 447 €/m². Avec un prix moyen de 5 425 €/m², le 3 Avenue du Château se situe 0.4 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Château par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Château se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 19.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Château à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Château est de 25.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.92 € à 30.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.08 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.62 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
