2 Avenue du Maréchal Joffre, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Maréchal Joffre, affiche un prix moyen de 6 843 €/m², supérieur de 3.06 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 69 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Maréchal Joffre, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Pont de Bry à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 69 logements - 1 local - 70 parkings - 1571 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage collectif
Plan cadastral :
- Parcelle n°0006 - Feuille 000AT, - Parcelle n°0088 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maréchal Joffre - Pont De Bry à 89 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 540 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 624 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 540 mètres
- - Ecole Maternelle Privée Les Coccinelles Montessori à 514 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 22 mètres
Ventes au 2 Avenue du Maréchal Joffre
Les 5 ventes au 2 Avenue du Maréchal Joffre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Joffre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Maréchal Joffre, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Joffre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Maréchal Joffre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Maréchal Joffre dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à la voie
Sur Avenue du Maréchal Joffre, le prix moyen des appartements s'établit à 5 461 €/m². Avec un prix moyen de 6 843 €/m², le 2 Avenue du Maréchal Joffre se situe 25.31 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Maréchal Joffre par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Maréchal Joffre se situe 26.09 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 51.09 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Maréchal Joffre à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Maréchal Joffre est de 26.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.83 € à 31.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
