53 Avenue du Président Roosevelt, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 53 Avenue du Président Roosevelt, affiche un prix moyen de 4 040 €/m², inférieur de 4.17 % à celui du n°55 et de 4.13 % à celui du n°63.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
À propos du 53 Avenue du Président Roosevelt, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Les Joncs Marins-Fosse Moreau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 10 logements - 239 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0022 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine - Marie à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 826 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 493 mètres
- - Ecole élémentaire les Joncs Marins à 520 mètres
Ventes au 53 Avenue du Président Roosevelt
Les 6 ventes au 53 Avenue du Président Roosevelt constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 53 Avenue du Président Roosevelt dans son marché local
Prix du 53 Avenue du Président Roosevelt par rapport à la voie
Sur Avenue du Président Roosevelt, le prix moyen des appartements s'établit à 4 879 €/m². Avec un prix moyen de 4 040 €/m², le 53 Avenue du Président Roosevelt se situe 17.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 53 Avenue du Président Roosevelt par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 453 €/m². Le prix moyen des appartements au 53 Avenue du Président Roosevelt se situe 25.91 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 11.05 % en dessous de celle de Val-de-Marne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.63 % sur 1 an et baissé de 8.39 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
