13 Avenue Gabriel Péri, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 4 931 €/m², inférieur de 4.77 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Avenue Gabriel Péri, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Iris 0105 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 43 parkings - 341 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0077 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 324 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 989 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 855 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 989 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 562 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 671 mètres
Ventes au 13 Avenue Gabriel Péri
Les 8 ventes au 13 Avenue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Avenue Gabriel Péri, 96 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 13 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 527 €/m². Avec un prix moyen de 4 931 €/m², le 13 Avenue Gabriel Péri se situe 10.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Avenue Gabriel Péri par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Avenue Gabriel Péri se situe 9.19 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 8.8 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Avenue Gabriel Péri à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 13 Avenue Gabriel Péri est de 24.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 19.88 € à 29.04 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.95 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
