32 Avenue Gabriel Péri, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Gabriel Péri, affiche un prix moyen de 5 947 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°34 et de n°25.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 13 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Avenue Gabriel Péri, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Les Parclairs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 13 logements - 1 local - 173 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en béton et briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0112 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 244 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 251 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 898 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 765 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 898 mètres
- - Ecole maternelle Centre à 632 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 620 mètres
Ventes au 32 Avenue Gabriel Péri
Les 5 ventes au 32 Avenue Gabriel Péri constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Gabriel Péri
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Gabriel Péri, 76 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gabriel Péri
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Gabriel Péri complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Gabriel Péri dans son marché local
Prix du 32 Avenue Gabriel Péri par rapport à la voie
Sur Avenue Gabriel Péri, le prix moyen des appartements s'établit à 5 527 €/m². Avec un prix moyen de 5 947 €/m², le 32 Avenue Gabriel Péri se situe 7.6 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Gabriel Péri par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Avenue Gabriel Péri se situe 9.52 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 31.22 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Avenue Gabriel Péri à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 32 Avenue Gabriel Péri est de 26.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.22 € à 31.58 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.6 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
