20 Boulevard de Fontenay, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard de Fontenay, affiche un prix moyen de 5 366 €/m², inférieur de 1.2 % à celui du n°12 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 21 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard de Fontenay, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Les Joncs Marins-Croix d'eau à dominante résidentielle.
5 niveaux - 21 logements - 23 parkings - 315 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0005 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Général Leclerc à 129 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 685 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 666 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 239 mètres
Ventes au 20 Boulevard de Fontenay
Les 8 ventes au 20 Boulevard de Fontenay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard de Fontenay, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard de Fontenay dans son marché local
Prix du 20 Boulevard de Fontenay par rapport à la voie
Sur Boulevard de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 515 €/m². Avec un prix moyen de 5 366 €/m², le 20 Boulevard de Fontenay se situe 2.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard de Fontenay par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard de Fontenay se situe 1.18 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 18.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard de Fontenay à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard de Fontenay est de 25.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.37 € à 30.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.18 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
