5 Boulevard de Fontenay, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Boulevard de Fontenay, affiche un prix moyen de 5 818 €/m², supérieur de 8.42 % à celui du n°20 et de n°9.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Boulevard de Fontenay, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Le Thillard à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 70 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0043 - Feuille 0000JLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rond-Point Du Général Leclerc à 142 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 693 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 684 mètres
- - Ecole primaire Germaine Sablon à 253 mètres
Ventes au 5 Boulevard de Fontenay
Une vente a été recensée au 5 Boulevard de Fontenay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Boulevard de Fontenay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Boulevard de Fontenay, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de Fontenay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Boulevard de Fontenay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Boulevard de Fontenay dans son marché local
Prix du 5 Boulevard de Fontenay par rapport à la voie
Sur Boulevard de Fontenay, le prix moyen des appartements s'établit à 5 515 €/m². Avec un prix moyen de 5 818 €/m², le 5 Boulevard de Fontenay se situe 5.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Boulevard de Fontenay par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Boulevard de Fontenay se situe 7.15 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 28.38 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Boulevard de Fontenay à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 5 Boulevard de Fontenay est de 25.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.71 € à 30.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.9 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.34 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
