2 Boulevard de la Liberté, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 5 425 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°4 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Boulevard de la Liberté, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Les Parclairs à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 123 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0003 - Feuille 0000ZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 427 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 43 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1135 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 1004 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1135 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau A à 821 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Boulevard de la Liberté
Aucune vente n'a été recensée au 2 Boulevard de la Liberté au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Boulevard de la Liberté, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 2 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 5 563 €/m². Avec un prix moyen de 5 425 €/m², le 2 Boulevard de la Liberté se situe 2.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Boulevard de la Liberté par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Boulevard de la Liberté se situe 0.09 % en dessous de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 19.7 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Boulevard de la Liberté à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 2 Boulevard de la Liberté est de 25.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.47 € à 30.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.72 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
