24 Boulevard de la Liberté, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Boulevard de la Liberté, affiche un prix moyen de 5 552 €/m², supérieur de 2.27 % à celui du n°24 bis et de n°15.Cet immeuble ancien de 1912, à dominante résidentielle, comprend 11 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Boulevard de la Liberté, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1912, situé dans le quartier Les Parclairs à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 11 logements - 1 local - 100 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0209 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 292 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 1014 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 888 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 1014 mètres
- - Ecole maternelle du Thillard à 642 mètres
- - Ecole élémentaire Clémenceau B à 773 mètres
Ventes au 24 Boulevard de la Liberté
Les 5 ventes au 24 Boulevard de la Liberté constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Boulevard de la Liberté
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Boulevard de la Liberté, 67 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard de la Liberté
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Boulevard de la Liberté complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Boulevard de la Liberté dans son marché local
Prix du 24 Boulevard de la Liberté par rapport à la voie
Sur Boulevard de la Liberté, le prix moyen des appartements s'établit à 5 574 €/m². Avec un prix moyen de 5 552 €/m², le 24 Boulevard de la Liberté se situe 0.39 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Boulevard de la Liberté par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Boulevard de la Liberté se situe 2.3 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 22.59 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Boulevard de la Liberté à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 24 Boulevard de la Liberté est de 25.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 21.28 € à 30.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.21 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.14 % sur 1 an et baissé de 8.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
