8 Boulevard Foch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Foch, affiche un prix moyen de 5 638 €/m², inférieur de 0.12 % à celui du n°5 bis et de n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Boulevard Foch, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier La Prairie de Nogent.
1 niveau - 134 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0023 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Parclairs à 210 mètres
- - Métro Nogent - Le Perreux - ligne 15 à 640 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée Paul Doumer à 690 mètres
- - Collège Pierre Brossolette à 608 mètres
- - Lycée polyvalent Paul Doumer à 690 mètres
- - Ecole maternelle Paul Doumer à 699 mètres
- - Ecole élémentaire Pierre Brossolette à 608 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Boulevard Foch
Aucune vente n'a été recensée au 8 Boulevard Foch au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Foch
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Foch, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Foch
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Foch complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Foch dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Foch par rapport à la voie
Sur Boulevard Foch, le prix moyen des appartements s'établit à 5 642 €/m². Avec un prix moyen de 5 638 €/m², le 8 Boulevard Foch se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Foch par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Boulevard Foch se situe 3.83 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 24.4 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Boulevard Foch à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Boulevard Foch est de 25.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.75 € à 31.07 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.94 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
