8 Cite Emlinger, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Cite Emlinger, affiche un prix moyen de 5 514 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Cite Emlinger, 94170 Le Perreux-sur-Marne
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Les Joncs Marins-Croix d'eau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 84 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0081 - Feuille 0000DLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lamartine - Marie à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège de Lattre à 920 mètres
- - Ecole maternelle Jules Ferry à 505 mètres
- - Ecole élémentaire les Joncs Marins à 556 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Cite Emlinger
Aucune vente n'a été recensée au 8 Cite Emlinger au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Cite Emlinger
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Cite Emlinger, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Cite Emlinger
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Cite Emlinger complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Cite Emlinger dans son marché local
Prix du 8 Cite Emlinger par rapport à la voie
Sur Cite Emlinger, le prix moyen des appartements s'établit à 5 510 €/m². Avec un prix moyen de 5 514 €/m², le 8 Cite Emlinger se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Cite Emlinger par rapport à Le Perreux-sur-Marne et à Val-de-Marne
À Le Perreux-sur-Marne, le prix moyen des appartements atteint 5 430 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Cite Emlinger se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de Le Perreux-sur-Marne et 21.67 % au-dessus de celle de Val-de-Marne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Cite Emlinger à Le Perreux-sur-Marne
Le loyer moyen estimé au 8 Cite Emlinger est de 25.59 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 20.61 € à 30.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.75 % au loyer moyen estimé à Le Perreux-sur-Marne, qui est de 25.4 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Le Perreux-sur-Marne a augmenté de 3.19 % sur 1 an et baissé de 8.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 5 071 €/m² au deuxième semestre 2019 à 5 953 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 5 262 €/m² sur la période récente.
